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お知らせ
2021年4月17日
東京都世田谷区北烏山1丁目 富士見ヶ丘駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 6980万円
2021年4月17日
東京都世田谷区北烏山1丁目 富士見ヶ丘駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 6680万円
2021年4月17日
東京都練馬区石神井町1丁目 石神井公園駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 7780万円
2021年4月17日
中野ブロードウェイ
2021年4月17日
ライオンズシティ池袋
2021年4月17日
D’グラフォート世田谷芦花公園
2021年4月17日
東京都国分寺市戸倉4丁目 恋ヶ窪駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 3690万円
2021年4月17日
東京都昭島市朝日町4丁目 中神駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 4480万円
2021年4月17日
東京都昭島市朝日町4丁目 中神駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 4780万円
2021年4月17日
東京都調布市入間町2丁目 つつじヶ丘駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 5580万円
2021年4月17日
東京都調布市入間町2丁目 つつじヶ丘駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 5580万円
2021年4月17日
東京都調布市入間町2丁目 つつじヶ丘駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 5780万円
2021年4月17日
東京都立川市砂川町8丁目 武蔵砂川駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 3580万円
2021年4月17日
東京都立川市砂川町8丁目 武蔵砂川駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 3780万円
2021年4月17日
東京都立川市砂川町8丁目 武蔵砂川駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 3580万円
2021年4月17日
東京都立川市砂川町8丁目 武蔵砂川駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 3780万円
2021年4月17日
東京都立川市砂川町8丁目 武蔵砂川駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 3780万円
2021年4月17日
コープ野村府中是政
2021年4月17日
サンライズマンション府中
2021年4月17日
東京都立川市若葉町3丁目 国立駅 土地情報 | 売地 2980万円

住宅ローン減税とすまい給付金


マイホームを購入したいけれど、消費税増税で、さらに負担が重くなる…?その負担を軽減する国の施策が2つあります。 一つは「住宅ローン減税」の拡充、そして新たに誕生した「すまい給付金」。この二つの施策を利用すれば、増税負担をかなり軽減することができます。

住宅ローン減税とすまい給付金

住宅ローン減税が3年延長

2019年10月以降、消費税率10%が適用される売買では、減税期間が 3年間延長されます。11年目以降は、住宅ローン残高の1%か、 建物の購入価格(一般住宅4,000万円、認定住宅などは5,000万円まで)の 2%を3年で割った額の低い額が税額控除されます。

但し、「3年間の延長」は居住開始が2020年12月31日までに入居した 場合に限られる点に注意が必要です。 また、適用される消費税率が8%の場合や、中古住宅(売主が個人の場合)で 消費税がかからない場合は、控除期間は10年のままである点もご注意ください。なお、2021年1月1日以降は元の住宅ローン減税制度に戻る予定です。

住宅ローン減税が3年延長 補足説明

すまい給付金


「住宅ローン減税」制度だと税金を多く払っている人がお得なのではないか…という懸念もあります。そこで、国の二つ目の施策「すまい給付金」があります。 住宅ローン減税を補完して、消費税の負担を軽減。年収に応じて給付基礎金が変わるので、住宅の値段も関係ありません。新築・中古問わず、年収が低いほど給付額が大きくなるのも魅力。

●対象となる住宅

対象となる住宅

●給付基礎額

住宅取得者の取得時に適用される消費税率に応じ設定されています。 収入額(都道府県民税の所得割額)によって給付基礎額が決まり、給付基礎額に登記上の持分割合を乗じた額(千円未満切り捨て)が給付されます。

給付金式 給付基礎額