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お知らせ
2020年10月1日
東京都世田谷区祖師谷6丁目 祖師ヶ谷大蔵駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 6750万円
2020年10月1日
東京都世田谷区北烏山3丁目 千歳烏山駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 3720万円
2020年10月1日
グランシティユーロコート成増
2020年10月1日
東中野ハイム
2020年10月1日
東京都板橋区東新町2丁目 ときわ台駅 土地情報 | 売地 5190万円
2020年10月1日
東京都板橋区東新町2丁目 ときわ台駅 土地情報 | 売地 4690万円
2020年10月1日
東京都板橋区本町 板橋本町駅 土地情報 | 売地 5290万円
2020年10月1日
東京都板橋区本町 板橋本町駅 土地情報 | 売地 5090万円
2020年10月1日
東京都板橋区赤塚2丁目 下赤塚駅 土地情報 | 売地 4290万円
2020年10月1日
東京都東村山市青葉町3丁目 新秋津駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 4780万円
2020年10月1日
東京都小平市津田町1丁目 鷹の台駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 4680万円
2020年10月1日
東京都小平市上水南町4丁目 武蔵小金井駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 5680万円
2020年10月1日
東京都立川市若葉町2丁目 国立駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 2980万円
2020年10月1日
東京都小平市小川町1丁目 東大和市駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 3280万円
2020年10月1日
東京都日野市百草 百草園駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 3780万円
2020年10月1日
東京都東村山市栄町1丁目 久米川駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 4780万円
2020年10月1日
東京都国分寺市内藤1丁目 西国分寺駅 土地情報 | 売地 4200万円
2020年10月1日
東京都国分寺市東元町4丁目 国分寺駅 土地情報 | 売地 3600万円
2020年10月1日
東京都東村山市萩山町1丁目 小平駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 4798万円
2020年10月1日
埼玉県所沢市大字久米 所沢駅 土地情報 | 売地 2480万円

住宅ローン減税とすまい給付金


マイホームを購入したいけれど、消費税増税で、さらに負担が重くなる…?その負担を軽減する国の施策が2つあります。 一つは「住宅ローン減税」の拡充、そして新たに誕生した「すまい給付金」。この二つの施策を利用すれば、増税負担をかなり軽減することができます。

住宅ローン減税とすまい給付金

住宅ローン減税が3年延長

2019年10月以降、消費税率10%が適用される売買では、減税期間が 3年間延長されます。11年目以降は、住宅ローン残高の1%か、 建物の購入価格(一般住宅4,000万円、認定住宅などは5,000万円まで)の 2%を3年で割った額の低い額が税額控除されます。

但し、「3年間の延長」は居住開始が2020年12月31日までに入居した 場合に限られる点に注意が必要です。 また、適用される消費税率が8%の場合や、中古住宅(売主が個人の場合)で 消費税がかからない場合は、控除期間は10年のままである点もご注意ください。なお、2021年1月1日以降は元の住宅ローン減税制度に戻る予定です。

住宅ローン減税が3年延長 補足説明

すまい給付金


「住宅ローン減税」制度だと税金を多く払っている人がお得なのではないか…という懸念もあります。そこで、国の二つ目の施策「すまい給付金」があります。 住宅ローン減税を補完して、消費税の負担を軽減。年収に応じて給付基礎金が変わるので、住宅の値段も関係ありません。新築・中古問わず、年収が低いほど給付額が大きくなるのも魅力。

●対象となる住宅

対象となる住宅

●給付基礎額

住宅取得者の取得時に適用される消費税率に応じ設定されています。 収入額(都道府県民税の所得割額)によって給付基礎額が決まり、給付基礎額に登記上の持分割合を乗じた額(千円未満切り捨て)が給付されます。

給付金式 給付基礎額